物业保洁电梯擦拭标准

物业保洁是物业服务中的一个方面，现在大部分的社区都是有正规的物业的，因此我们的生活才会便利了许多，下面我们就来一起看看物业保洁的情况吧~

物业保洁标准

保洁时间：每天12小时
6:00-
1
8:00.

清洁：每天一次全面清洁并随时保洁，保持地面洁净。

楼道清洁：每天清扫一次（保洁随时进行），保持楼道地面无污迹，楼梯扶手无灰尘。

垃圾清运：每天一次，并随时保证垃圾堆放不超过垃圾桶的2/
3.

保洁消杀；垃圾房每天一次，垃圾存放点每周消杀三次。

停车场：每天清扫一次，保持地面洁净。

每月用清洁剂、毛巾擦拭一遍

消防栓、消防指示灯、车位挡等公共设施。

每日用干毛巾擦拭灯具。

地下车库每月用鸡毛掸子清扫一次。

保洁工作量

保洁工作量不同公司设定的标准不同，一般一个物业单位对保洁人员人数的设定有两个原则：
一是服务面积；
二是服务业主人口。

另外物业类型不同对保洁人员数量的安排也不同。

物业总建面积一般一级物业公司会设置住宅类（公寓/别墅）每名保洁服务6000平米--7000平米；非住宅类每名保洁服务2000平米--4000平米。

另外辅助参考服务户数：住宅类每名保洁服务100户--200户

保洁标准设定：一般高层楼道每周拖洗一次，

每天打扫一次。多层楼道每天拖洗一次。

电梯轿厢每天擦拭两次。单元门窗玻璃每周全面保洁2次，每天擦拭。单元大厅每天拖洗。顶棚每周除尘。其他楼内电表箱、信报箱等附件及时除尘。

园区道路每天清扫一次，随时保洁，垃圾存放不超过4小时。路灯杆、庭院座椅等庭院附件随时保洁。

计算工作量要有具体的保洁标准，应实际逐项操作，才能得出合理准确的资料。

物业保洁工作流程

1、班前会(
7:45--
8:00)，主管及领班带领，提出工作中的不足，和夜班交接。

2、分班总清(
8:00--
1
2:00)。主要以两个人为一组，把夜班遗留的包房彻底总清。按照总清标准及总清计画，有秩序的进行。

3、吃饭(
1
2:00--
1
2：30)。

4、分区域。男女洗手间各一人，大厅一人，走廊及清包人员按情况而定，随时调动。

5、各区域按照员工岗位职责迅速、有条不紊的开展工作。

6、下班前把工具清理干净。

根据新的标准，2012年度（2012年9月1日-2013年8月31日）上海市售后公房小区管理费多层住宅从每户每月
4.5-
7.5元调整为5-9元；高层住宅每户每月从5-10元调整为6-12元。保洁费每户每月从3-6元调整为6元。保安费每户每月从3-6元调整为9元。

此次调整基本原则为“收费项目不变，标准三年家晤士”。“收费项目不变”是指保持现行的公有住宅售后物业服务费收费项目不变，即业主每月直接支付的费用仍为管理费、保洁费、保安费和电梯水泵运行费（配备电梯的住宅）等四项。“标准三年家晤士”是指采用“分步走”的方式，即用三年时间，每年由市房管局和市物价局公布最新调整物业服务收费标准，逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨，2012年度仅调整管理费、保洁费和保安费的收费标准。

另外，因历史原因形成的“同一小区、同样服务、不同收费”的不合理现象，也将因新政的施行逐步得到解决。20
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2、2013和2014年度的公有住宅售后管理费、保洁费和保安费分别按照本小区商品住宅综合管理服务、公共区域清洁卫生服务和公共区域秩序维护服务收费标准的60%、80%和100%收取。2015年9月1日起，混合小区内的公有住宅售后房屋按照本小区商品住宅物业服务费收费项目和收费标准执行，公有住宅售后维修资金不再列支物业服务费相关费用。

其实这个问题很简单

你看看你跟物业签的物业服务合同是按几级物业服务标准执行的，相关区域的清扫是怎么约定的就行了，

如果没跟物业签合同，还属于前期物业服务阶段，看看你跟开发商签的购房合同里的物业服务约定，也有相关约定。

再不行你问问物业的服务标准是什么，这些内容在物业服务标准里都有。

因为物业服务等级的不同，相关清扫频次也不同，以下是二级物业服务标准里的卫生方面，你参考一下第六条

1 实行垃圾分类、垃圾装袋、容器封闭、日产日清

2 小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。

3 小区公共保洁区域每日清扫2次；发现堆积物和遗洒物及时清理。无明显暴露垃圾，无卫生死角；

4 楼内地面每日清扫1次，地面无垃圾堆积；楼梯扶手、栏杆、窗台每周擦抹2次（高层每周1次）；天花板、公共灯具每半年除尘1次；楼内门、窗等玻璃内面每二周擦拭1次，其中底层门厅玻璃每日擦拭1次；

5 电梯轿箱每日擦拭2次，目视无污迹

6 楼项天台、屋顶每月清扫1次，有天台、内天井的每日巡视检查1次，无垃圾杂物。

7 按照政府有关要求对公共区域进行灭鼠、灭蝇、灭蟑、杀虫、消毒活动。消杀前张贴通知，灭害药物投放处有明显标示

8 在雨、雪天气应及时对小区内主路、干路积水、积雪进行清扫。

9 公共部位定期进行消毒；发生突发公共卫生事件时，应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣传，维持正常的生活秩序。

物业保洁负责的是公共区域或公共部位的卫生，简单点说除了业主自用部分（业主入户门开始），公共区域的卫生物业都要负责，当然清理打扫的标准要看物业服务合同约定为准，或是物业服务标准，其中侯梯厅、电梯、庭院道路、主干道为人流量大的区域，一般而言是天天保洁，部分项目和区域定期保洁，如电梯保养油1月一次，单元门檐、天面、各类水电井房等，这些是定期保洁的。

物业费包含公共设施设备的运行维护费（电梯维护和用电）和公共水电费。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定，包含公共设施设备的运行维护费，就是包含电梯维护费和电梯用电费等。

依据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的规定：对高档住宅，公共区域的能源费用可以计入物业管理成本，作为物业管理费的构成部分。

对于普通住宅，公共区域的水电费，不能单独作为收费项目进行收费，但可按建筑面积的比例分摊给各住户，在收取各住户水电费时一并收取。但是，小区的路灯电费不能由住户承担，开发企业应按照规定，将路灯移交给市路灯管理处统一维护管理。

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我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：

1、一级收费标准：
1.00元/月.平方米(已包含税、费)

2、二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

3、三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

4、四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

自管保洁工作量不同公司设定的标准不同，一般一个物业单位对保洁人员人数的设定有两个原则：
一是服务面积；
二是服务业主人口。另外物业类型不同对保洁人员数量的安排也不同。物业总建面积一般一级物业公司会设置住宅类（公寓别墅）每名保洁服务6000平米--7000平米；非住宅类每名保洁服务2000平米--4000平米。另外辅助参考服务户数：住宅类每名保洁服务100户--200户保洁标准设置：一般高层楼道每周拖洗一次，每天打扫一次。多层楼道每天拖洗一次。电梯轿厢每天擦拭两次。单元门窗玻璃每周全面保洁2次，每天擦拭。单元大厅每天拖洗。顶棚每周除尘。其他楼内电表箱、信报箱等附件及时除尘。园区道路每天清扫一次，随时保洁，垃圾存放不超过4小时。路灯杆、庭院座椅等庭院附件随时保洁。计算工作量要有具体的保洁标准，应实际逐项操作，才能得出合理准确的数据。

物业费是接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用，一般是按照房屋面积*物业服务费标准计算的。那么，物业费一般多少钱一平?下面是宜君县、博湖县、清涧县三地2022年物业服务费标准。

1、宜君县

根据2022年7月27日宜君县人民政府印发的《宜君县物业服务收费管理实施细则》(试行)，宜君县物业服务收费政府指导价标准为:

服务等级为一等:高层
1.6元/平方米·月，多层0.65元/平方米·月。

服务等级为二等:高层
1.4元/平方米·月，多层0.55元/平方米·月。

服务等级为三等:高层
1.2元/平方米·月，多层0.45元/平方米·月。

服务等级为等外:高层0.9元/平方米·月，多层0.4元/平方米·月。

2、博湖县

根据2022年2月24日《博湖县人民政府关于公布博湖县物业服务收费标准的通知》，博湖县物业服务费标准为:

多层无电梯普通住宅:一级服务0.50元/平方米/月、二级服务0.60元/平方米/月、三级服务0.70元/平方米/月、四级服务0.80元/平方米/月。

高层带电梯普通住宅:一级服务0.80元/平方米/月、二级服务
1.00元/平方米/月、三级服务
1.20元/平方米/月、四级服务
1.50元/平方米/月。

3、清涧县

根据2021年6月28日清涧县人民政府办公室印发的《清涧县物业服务收费管理实施细则(试行)》，清涧县中心城区住宅小区物业服务费标准为:

服务等级为一级:有电梯
1.7元/平方米·月，无电梯0.7元/平方米·月。

服务等级为二级:有电梯
1.4元/平方米·月，无电梯0.6元/平方米·月。

服务等级为三级:有电梯
1.1元/平方米·月，无电梯0.5元/平方米·月。

服务等级为等外:有电梯0.7元/平方米·月，无电梯0.4元/平方米·月。

1.无电梯物业服务收费标准：一到五级5个物业服务等级所对应的基准收费标准分别为0.25元/月·平方米、0.45元/月·平方米、0.70元/月·平方米、
1.00元/月·平方米、
1.25元/月·平方米；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。

2.有电梯物业服务收费标准：一到五级5个物业服务等级所对应的基准收费标准分别为0.50元/月·平方米、0.80元/月·平方米、
1.00元/月·平方米、
1.30元/月·平方米、
1.80元/月·平方米；浮动幅度为上浮不超20%，下浮不限。

物业等级收费标准